Необхідною умовою отримання права власності на гараж, що розташований у гаражному кооперативі, є реєстрація такого кооперативу як юридичної особи у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Для реєстрації права власності на гараж заявнику необхідно мати наступні документи:
- документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси;
- документ, що підтверджує прийняття об’єкта в експлуатацію, у разі якщо будівництво об’єкта здійснювалося після 5 серпня 1992 року;
- довідку кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі;
- технічний паспорт на гараж.
Державна реєстрація права власності проводиться у строк, що не перевищує п’ять робочих днів із дня подання заяви до Державного реєстру прав. За державну реєстрацію справляється адміністративний збір у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Власник гаража у підсумку має отримати витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Слід звернути увагу на те, що державна реєстрація права власності на самостійний гараж можлива лише у випадку, якщо такий гараж відповідає ознакам нерухомої речі. Металеві гаражі та гаражі без фундаменту не є такими, оскільки їх переміщення не знецінить конструкцію.
У разі зведення гаража поряд із господарськими будівлями в межах єдиного проекту забудови присадибної ділянки, його обслуговуюче призначення нічим не відрізняється від інших підсобних будівель. У такому випадку здійснення державної реєстрації права власності на гараж окремо від житлового будинку та інших споруд є неможливим.
Однак індивідуальне гаражне будівництво може здійснюватися громадянином на спеціально наданій для цієї мети земельній ділянці – для індивідуального гаражного будівництва.
У такому випадку для державної реєстрації права власності на новозбудований гараж подаються:
- документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію побудованого об’єкта;
- технічний паспорт;
- документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси.
АО "Адвокатське Бюро "ЮРГАЗЕНЕРГО"
Адреса: м. Харків, площа Конституції 26, 1-й поверх
тел.: (099) 983-05-25, (097) 266-79-06
(099) 981-91-81, (067) 753-50-70
